Details

Kosten

Kaufpreis: 124000 Euro

Objektbeschreibung

Ø Diese sehr schön geschnittene Wohnung liegt im 2.Obergeschoss eines 1957 in massiver Bauweise erstellten Mehrfamilienhauses.
Ø Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz, um einen großen Schrank und ein Doppelbett zu stellen.
Ø Das Badezimmer ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet.
o Boden und Wände hell gefliest.
Ø Das separate WC ist ebenfalls hell gefliest.
Ø Von dem sehr großzügigen Wohnzimmer gelangt man auf die große, nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia.
Ø Außerdem gibt es neben der Eingangstür eine großzügige Abstellkammer.
Ø Alle Fenster sind Kunststoff-Isofenster.
Ø Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage.
Ø Ein Kabelfernsehanschluss ist vorhanden.
Ø Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenraum.
Ø Die gesamte Wohnanlage ist einem ordentlichen und gepflegten Zustand.

Ausstattung

Zimmer: 2
Balkon: Loggia
Etage: 2.OG
Baujahr: 1957
Heizungsart: Ölzentralheizung
Zustand: teilweise renovierungsbedürftig
monatliches Wohngeld: ca. 220,- EUR inkl. Rücklagen und Heizung
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 124.000,- EUR
Courtage: 6% inkl. MwSt.

Lage

Ø Hoheluft–West ist der kleinste Hamburger Stadtteil und gehört wohl zu den beliebtesten Wohnadressen Hamburgs.
Ø Die Einkaufsstraße Hoheluftchaussee bildet die Grenze zum östlichen Hohelufter Namensvetter.
Ø Das bekannte Generalsviertel prägt Hoheluft–West als Wohnquartier, aber auch die weltweit agierende Beiersdorf AG hat hier ihren Hauptsitz.
Ø Hoheluft–West wird im Norden durch die Troplowitzstraße vom Stadtteil Lokstedt abgegrenzt, im Osten durch die Hoheluftchaussee vom Stadtteil Hoheluft–Ost, im Süden durch den Isebekkanal vom nobelsten Hamburger Stadtteil Harvestehude und im Westen durch die Unnastraße und den Scheideweg von Eimsbüttel.
Ø Der meist gute Zustand der Gebäude, die stadtnahe Lage und die günstige Verkehrsanbindung machen Hoheluft zu einem begehrten Wohngebiet, dessen Miet- und Kaufpreishöhe noch über dem sonstigen Durchschnitt des Eimsbütteler Kerngebiets liegen.
Ø Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee, oder in der Osterstraße.
Ø Busstationen und somit auch die schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Hoheluftbrücke (U3), Schlump (U2 und U3) und Osterstraße (U2) sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Ø Die BAB-Auffahrt Stellingen erreichen Sie mit dem Auto in 10 Minuten, den Flughafen Fuhlsbüttel in 20 Minuten.

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